凌规条件（****）*号
建设用地规划条件
根据国家相关规范、《凌县新镇永定线西侧、***乡道路北侧
*-******地块控制性详细规划》和县城乡规划委员会会议纪要[****]
*号文，位于新镇镇永定线西侧、***乡道北侧********-**地块建设
时，应符合下列规划条件：
、基本情况
*、地块位置：新镇镇永定线西侧、***乡道北侧
*、用地面积：建设用地面积**.**亩
*、强制性条件
*、用地性质：工业用地
*、容积率：***≥*.*
*、建筑密度：***%
*、建筑高度：&**;**米
*、绿地率：≤**%
*、建筑间距：应满足国家相关规范及地方城乡规划管理技术规定
要求。
*、建筑退让：退南侧建设用地边界线不少于*米，分别退东、西、
北侧建设用地边界线不少于*米。根据建筑主体高度，应符合国家相
关规范及地方城乡规划管理技术规定，同时满足消防、通风、采光等
相关要求。位于城市道路交叉路口的建筑物、构筑物应按照相关设计
规范预留市政道路及其他市政设施建设空间。
*、公共绿地：按国家相关规范及地方城乡规划管理技术规定要求
设置。
*、机动车出入口：沿***乡道道路设置，禁止开口线范围内严禁
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凌规条件（****）*号
设置机动车出入口。
**、停车位：要求位置明确、数量充足。
机动车：*.*个/****建筑面积。
非机动车：*.*个/****建筑面积。
**、公共服务设施：应满足国家相关规范及地方城乡规划管理技
术规定要求。
**、市政配套设施：按国家相关标准及地方城乡规划管理技术规
定配建配电室、垃圾收集点、公共厕所等市政服务设施。
**、地块建设时应满足《关于印发****市加快落实大力发展装配
式建筑支持政策的意见的通知》（鹤建[****]**号）的相关要求。
**、地块内非生产性建筑应满足《****省绿色建筑条例》文件要
求。
**、厂房设计应满足《工业企业总平面设计规范》
（*******-****）、《建筑设计防火规范》（****-****）（****版）等
国家、省、市现行法律、法规、规范及相关行业标准。
**、地块内构筑物及生产设备高度根据生产工艺需求确定。
**、地块内智能快件箱应按每***人**-***个格口的标准配置，
每**-***个格口宜为*套智能快件箱。
**、地块内项目建设及生产需考虑对地下水的影响，初期雨水和
生产废水须满足排放标准后方可排出。为避免事故水对地下水及污水
处理系统的不良影响，需设置事故处理池等。
**、地块应满足****市海绵城市建设项目规划设计标准：
（*）地块年径流总量控制率不小于**%；
（*）项目内地下空间开挖率（即地下空间开挖用地面积/地块建
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凌规条件（*****号
设用地面积）不大于**%；
（*）低影响开发雨水系统流量控制的规划设计标准为：雨水管渠
设计重现期内的外排雨水峰值流量不大于市政管网的接纳能力；
（*）除满足上述建设标准外，还应满足国家及我市、县关于海绵
城市的相关要求。
**、其他：
（*）地块内给水、排水、电力通讯、燃气供热等按国家相关规范
及地方城乡规划管理技术规定要求设置，并不大于市政管网接纳能力。
（*）地块内建筑必须满足日照、人防、消防、抗震、卫生、环保、
工程管线、城市亮化等相关要求。
（*）按照《****省工业项目建设用地控制标准》要求，行政办公
及生活服务设施用地面积不得超过总用地面积的*%，所需建筑面积不
得超过总建筑面积的**%。
*****
（*）地块内统*建设电动自行车充电棚（库），并设置电动自行
车充电设施；配建停车位按国家相关要求建设电动汽车充电设施。
（*）若该地块与相邻侧地块为同*单位取得，则相关技术要求可
统筹考虑。
（*）建筑风格、色彩、天际线要符合当地风貌特色，与周边建筑
及环境相协调，绿化景观布置风格应与周边环境相呼应，富有韵律，
沿街建筑群体要形成有变化的街道立面，并符合地方城市设计等相关
规划、规定。
（*）对项目周边有日照要求的建筑进行日照分析，需满足日照相
关规范及标准并符合地方城乡规划管理技术规定要求。
（*）其它事项应符合国家有关规范、标准和地方相关规定。
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凌规条件（****）*号
*、指导性通用条件
*、地块内所有管线均需埋地敷设。
*、经营性用地的用地性质变更、开发强度调整事项，政府*律
不予受理。
*、本规划条件中未说明的其它事项，应符合国家有关规范、标
准和我县有关规定。
*、持本通知委托具有符合设计资质及业务范围要求的设计单位
进行方案设计。
*、本通知书中所列规划设计条件是我局审批设计方案的依据。
*、本通知书附图*份，图文*体方为有效文件（从发出之日算
起）。
附：地块平面图
凌县自然资源局
****年*月*
*****
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| 北凌县新镇镇永定线西侧、***乡道北侧********-**地块供地图****.****.*车*****莫尔斯特装备有限公司*********.**口！******.**建设用地面积为*****.**平方米折合为****亩***.****路红***乡道****.********.**水泥****.**小泥路***乡道**水泥路 |
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凌县土地勘测设计规划所（印章） |
凌县土地勘测设计规划所（印章） |
凌县土地勘测设计规划所（印章） |
凌县土地勘测设计规划所（印章） |
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测量 |
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图号 |
**-****** |
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绘图约 |
比例 |
*：**** |
| 本图所用坐标********坐标系 |
审核 |
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日期 |
****.**.** |
国有土地使用权网上挂牌出让须知
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》，《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》以及《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等有关规定，经****人民政府批准，****自然资源局决定以网上挂牌方式出让*宗地块的国有土地使用权。
*、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让的出让人为****自然资源局,根据县有关规定由****公共资源交易中心组织实施。
*、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。
*、本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易，即通过****市公共资源交易中心土地网上交易系统（*****://****.****.***.**:****/,以下简称网上交易系统）进行。
*、为保证网络环境下用户身份的确认和有关资料信息的真实性，竞买人需办理**数字证书后，方可在网上交易系统参加挂牌出让活动。
办理**网址：
*****://****.****.***.**:****/****/******_****.****
*、本次挂牌不设底价，按照价高者得的原则确定竞得人。
出让地块的基本情况及规划指标要求等：（见规划设计要点）
（*）地块位置：详见公告
（*）地块范围：详见公告
（*）出让面积：详见公告
（*）土地用途：详见公告
（*）规划容积率：详见公告
（*）规划建筑密度：详见公告
（*）绿地率：详见公告
（*）土地使用权出让年期：详见公告
*、竞买资格及要求
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，符合网上挂牌出让公告或出让须知中明确的资格条件，均可申请参加本次国有建设用地使用权网上挂牌出让活动。竞买申请人须单独申请〔法律另有规定的除外〕。
**********-**号内地上房屋等附着物资产由竞得人与新镇镇政府依据评估报告及相关规定协商处置。
交纳竞买保证金的截止时间为****年*月**日**时**分（以到达指定账户时间为准）。挂牌公告*宗地的竞买保证金为：
**********-**号地块为人民币*******元（￥*****元）；
**********-**号地块为人民币*****元（￥****元）；
*、竞买申请
（*）在参加网上挂牌出让活动前，竞买人应提供真实有效的信息申请办理数字证书，凭数字证书在网上交易系统中注册并参与国有建设用地使用权网上交易。数字证书办理程序按网上挂牌系统公布的《数字证书办理指南》执行。
（*）竞买人在提交竞买申请之前，应当仔细阅读《****市国土资源局市行政服务与公共资源交易管理办公室关于印发****市国有建设用地使用权网上交易规则（试行）的通知》、挂牌公告、出让须知及其他相关文件，按要求登录网上交易系统填报真实有效的信息。
（*）申请人可于****年*月*日到****年*月**日前登录****市公共资源交易中心网站土地矿产交易页面，下载操作指南中的《土地竞买人网上交易操作视频》，登录交易系统下载网上挂牌出让文件和挂牌须知。
*、本次挂牌出让活动有关时间
（*）挂牌起始时间：****年*月**日**时；
（*）挂牌截止时间：
**********-**号宗地截止时间为****年*月**日**时**分；
**********-**号宗地截止时间为****年*月**日**时**分；
*、注意事项：
各出让地块范围内建设须符合城乡规划管理部门的有关要求；出让范围内土地开发程度为现状，竞买人在竞买前须自行现场踏勘，了解并接受出让宗地存在的瑕疵；该范围内的建筑物，供电通信设施、地下构筑物等设施的搬迁与补偿所需税费均由竞得人与有关部门协商解决。
*、资格审查、成交确认及合同签订
网上交易前不对竞买申请人进行资格审查。网上交易结束后，对竞得入选人进行资格审查。
（*）竞得入选人资格审查
竞得入选人须在网上挂牌结束后*个工作日内，持以下资料到****自然资源局开发利用股进行资格审查。
*.企业法人竞得的，应提交下列文件：
（*）企业营业执照副本（复印件）；
（*）法定代表人的有效身份证（复印件）；
（*）竞得入选人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；
（*）竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书；
（*）商业金融机构的资信证明；
竞得入选人在线打印的《竞买申请书》、《申购订单》、《竞买资格确认书》、《网上竞得入选人证明》；
上述文件为复印件的，应在复印件上注明“与原件*致”并加盖竞买申请人公章，同时提交原件核实。
自然人竞得的，应提交下列文件：
（*）竞得入选人有效身份证明文件；
（*）竞得入选人委托他人办理的，须提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；
（*）竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书；
（*）商业金融机构的资信证明；
（*）竞得入选人在线打印的《竞买申请书》、《申购订单》、《竞买资格确认书》、《网上竞得入选人证明》；
上述文件为复印件的，应在复印件上注明“与原件*致”并加盖竞买申请人公章，同时提交原件核实。
（*）有下列情形之*的，视为资格审查不能通过，竞得结果无效，该竞买人的竞买保证金不予退还。
*．竞得入选人不符合竞买资格要求的；
*．提交核对的文件资料不齐全或不符合规定的；
*．法律法规规定的其它情形。
（*）签订《成交确认书》。
竞得入选人在规定时间提交上述资料并经审查符合竞买资格的，****自然资源局与竞得人签订《成交确认书》。
（*）签订《国有建设用地使用权出让合同》。
竞得人持签订的《成交确认书》，在约定的期限内与****自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。
（*）竞得人依照国有建设用地使用权出让合同的约定付清全部土地出让价款后，方可申请办理不动产登记。
（*）出让结果公布
在此次国有建设用地使用权挂牌会结束后**个工作日内，****自然资源局凭《成交确认书》在中国土地市场网公布本次国有土地使用权挂牌出让结果。
（*）竞得人交纳的履约保证金在挂牌成交后转作受让地块的定金。未竞得人交纳的竞买保证金，****公共资源交易中心在挂牌活动结束后*个工作日内予以退还，不计利息。
（*）竞得人无正当理由逾期或者拒绝签订成交确认书或国有建设用地使用权出让合同，视为违约，取消其竞得人资格，竞买保证金不予退还。
（*）竞得人有下列行为之*，竞得结果无效；造成损失的，应当依法承担赔偿责任：
*.提供虚假文件、隐瞒事实的；
*.采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的。
(*）****自然资源局对本《须知》具有解释权，未尽事宜依照《****市国土资源局市行政服务与公共资源交易管理办公室关于印发****市国有建设用地使用权网上交易规则（试行）的通知》办理。
****自然资源局
****年*月**日
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