国有土地使用权网上挂牌出让须知
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》，《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》以及《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等有关规定，经****市人民政府批准，****市自然资源和规划局决定以网上挂牌方式出让*宗地块的国有土地使用权。
*、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让的出让人为****市自然资源和规划局，根据市有关规定由****市公共资源交易中心组织实施。
*、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。
*、本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易，即通过****市公共资源交易公共服务平台（****://****.****.***.**：****/；以下简称网上交易系统）进行
*、为保证网络环境下用户身份的确认和有关资料信息的真实性，竞买人需办理**数字证书后（办理程序详见****市公共资源交易公共服务平台服务指南栏目中《**证书办理价格及办理指南》），方可在网上交易系统参加挂牌出让活动。
*、出让地块的基本情况及规划指标要求详见规划设计条件及出让公告。
******—**号地块为“标准地”出让，竞得人须与相关区政府或其指定部门签订《工业项目“标准地”履约监管协议》后，签订《国有建设用地使用权出让合同》。相关要求详见附件*；
*、竞买资格及要求
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，符合网上挂牌出让公告或出让须知中明确的资格条件，均可申请参加本次国有建设用地使用权网上挂牌出让活动。竞买申请人须单独申请〔法律另有规定的除外〕。
交纳竞买保证金的截止时间为****年*月*日**时**分（以到达指定账户时间为准）。
*、竞买申请
（*）在参加网上挂牌出让活动前，竞买人应提供真实有效的信息申请办理数字证书，凭数字证书在网上交易系统中注册并参与国有建设用地使用权网上交易。
（*）竞买人在提交竞买申请之前，应当仔细阅读挂牌公告、出让须知及其他相关文件，按要求登录网上交易系统填报真实有效的信息。
（*）申请人可于****年*月*日前访问****市公共资源交易公共服务平台，登录交易系统浏览或下载网上挂牌出让文件和挂牌须知，按上述文件要求提交相关资料并参加网上竞买（竞买程序详见****市公共资源交易公共服务平台服务指南栏目中《****土地交易系统竞买人操作手册》）。
*、本次挂牌出让活动有关时间
（*）挂牌起始时间：****年*月*日*时；
（*）挂牌截止时间：以发布的公告为准。
*、资格审查、成交确认及合同签订
网上交易前不对竞买申请人进行资格审查。网上交易结束后，对竞得入选人进行资格审查。
（*）竞得入选人资格审查
竞得入选人须在挂牌出让结束后*个工作日内，持以下资料到市自然资源规划局利用科（***室）进行资格审查。
*．企业法人竞得的，应提交下列文件：
（*）企业营业执照副本（复印件）；
（*）法定代表人的有效身份证（复印件）；
（*）竞得入选人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；
（*）竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书；
（*）商业金融机构的资信证明；
（*）《竞买申请书》、《申购订单》、《竞买资格确认书》、《网上竞得入选人证明》；
上述文件为复印件的，应在复印件上注明“与原件*致”并加盖竞买申请人公章，同时提交原件核实。
*．自然人竞得的，应提交下列文件：
（*）竞得入选人有效身份证明文件；
（*）竞得入选人委托他人办理的，须提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；
（*）竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书；
（*）商业金融机构的资信证明；
（*）竞得入选人在线打印的《竞买申请书》、《申购订单》、《竞买资格确认书》、《网上竞得入选人证明》；
（*）成立新公司的，应在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容；
上述文件为复印件的，应在复印件上注明“与原件*致”并加盖竞买申请人公章，同时提交原件核实。
（*）有下列情形之*的，视为资格审查不能通过，竞得结果无效，该竞买人的竞买保证金不予退还。
*．竞得入选人不符合竞买资格要求的；
*．提交核对的文件资料不齐全或不符合规定的；
*．法律法规规定的其它情形。
（*）签订《成交确认书》。
竞得入选人在规定时间提交上述资料并经审查符合竞买资格的，****市自然资源和规划局与竞得人签订《成交确认书》。
（*）签订《国有建设用地使用权出让合同》。
竞得人持签订的《成交确认书》，在约定的期限内与****市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》。
（*）竞得人依照国有建设用地使用权出让合同的约定付清全部土地出让价款后，方可申请办理不动产登记。
（*）出让结果公布
在此次国有土地使用权挂牌结束后**个工作日内，****市自然资源和规划局凭《成交确认书》在中国土地市场网公布本次国有土地使用权挂牌出让结果。
（*）竞得人交纳的履约保证金的**%在挂牌成交后转作受让地块的定金。未竞得人交纳的竞买保证金，****市公共资源交易中心在挂牌活动结束后*个工作日内予以退还，不计利息。
（*）竞得人无正当理由逾期或者拒绝签订成交确认书或国有建设用地使用权出让合同，竞买保证金不予退还。
（*）竞得人有下列行为之*，竞得结果无效；造成损失的，应当依法承担赔偿责任：
*．提供虚假文件、隐瞒事实的；
*．采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的。
（*）****市自然资源和规划局对本《须知》具有解释权，未尽事宜依照《****市国土资源局市行政服务与公共资源交易管理办公室关于印发****市国有建设用地使用权网上交易规则（试行）的通知》办理。
附件：*．******—**号《工业项目“标准地”履约监管协议》
****市自然资源和规划局
****年*月**日
附件*：
工业项目“标准地”履约监管协议
甲方:****区人民政府
乙方（土地受让方）:
根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》等有关法律规定，按照《国有建设用地使用权出让合同》《国有建设用地使用权租赁合同》（以下简称《合同》）和****省节约集约用地有关规定，甲乙双方本着平等自愿、友好协商的原则，就“标准地”监管，约定如下:
*、项目概况
乙方取得的******—**号宗地，实施的项目，位于********区军鹤公路南侧、石林大道西侧，用地面积*****.***平方米。所属行业为通用装备制造，项目总投资*元，其中固定资产投资*元，注册资本*元。
*、约定控制指标
（*）固定资产投资强度
固定资产投资强度不低于****元/亩。
（*）亩均税收
项目达产后亩均税收不低于***元/亩（验收达产第*年≥**元，第*年≥***元，第*年≥***元）。
（*）容积率
容积率不低于*.*。
（*）能耗指标
每*元工业增加值综合能耗水平不高于*吨标煤/*元。
（*）其他控制性指标
*.产业准入条件：符合****宝山经济技术开发区主导产业（通用装备制造）；
*.行政办公及生活服务设施配建标准：工业项目办公、生活服务设施用地不得超过总用地面积的*%；
*.就业人数：≥***人；
*.消防安全、安全生产、环境标准等其他要求符合国家和****宝山经济技术开发区相关规定。
*、项目建设
（*）乙方项目建设严格按照《合同》和本协议约定执行。
（*）乙方必须按约定时间开工、竣工、投产、达产:
*.乙方在合同签订后*个月内开工。
*.乙方在开工后*年内竣工。
*.乙方在竣工验收通过后*个月内投产。
*.乙方在投产后*个月内达产。
*、其他约定用地单位签订土地出让合同前，先与区政府签订《工业项目“标准地”履约监管协议》和《“标准地”企业信用承诺书》。
*、项目验收
甲方组织有关部门按照《****省人民政府关于推进产业集聚区用地提质增效促进县域经济高质量发展的意见》（豫政〔****〕**号）和县（区）工业项目“标准地”竣工验收、达产复核办法进行对标验收。
*、违约责任
（*）投资强度达不到约定指标的，乙方需追加投资直至履约，否则达产验收不予通过。
（*）亩均税收、能耗标准、环境标准等达不到约定指标的，给予*年整改期，期间不得享受各级政府的产业优惠政策。再次评价仍未达到准入标准的，对已享受的优惠政策予以追缴，综合绩效评价降档。
（*）乙方未按约定开工、竣工的，每延期*日，按照《合同》约定向土地使用权出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额*‰的违约金；构成闲置的，按《闲置土地处置办法》有关规定执行。
乙方未按约定投产的，由甲方会同自然资源和规划行政主管部门按照《合同》有关条款处理。
乙方未按约定达产的，给予最长不超过*年的整改期；整改后仍未能达产的，由甲方引导项目限期退出。
对因相关政府部门原因导致项目竣工验收、达产复核延期的，约定的时间期限可依申请相应顺延。
（*）乙方因不可抗力不能履行约定的，可根据不可抗力的影响程度，部分或者全部免除责任，但应及时通知甲方，并提供不可抗力的详细说明和不能履约的有效证明；法律另有规定的除外。
*、本协议未尽事宜，可由双方另立补充协议约定，补充协议作为本协议的组成部分，具有同等法律效力。
*、本协议自甲乙双方签订之日起生效，*式*份，甲乙双方各*份，报属地工业和信息化、自然资源和规划行政主管部门备案各*份。
甲方（盖章）：
法定代表人（委托代理人）（签字）：
时间：
乙方（盖章）：
法定代表人（委托代理人）（签字）：
时间：
编吕*******************
规划条件通知书
自然资源主管部门心盖章）*
日期*^年**
编号*******************
规划条件通知书
和规
源
然资
*
自然资源主管部门（盖章
日期****年**月**日
| 详细位置 |
详细位置 |
详细位置 |
****区军鹤公路南侧、石林大道西侧 |
****区军鹤公路南侧、石林大道西侧 |
****区军鹤公路南侧、石林大道西侧 |
****区军鹤公路南侧、石林大道西侧 |
****区军鹤公路南侧、石林大道西侧 |
****区军鹤公路南侧、石林大道西侧 |
|
规划依据 |
规划依据 |
|
|
|
|
|
|
| 规定性内容指 |
用地性质 |
用地性质 |
用地性质 |
用地性质 |
工业用地 |
工业用地 |
工业用地 |
工业用地 |
| 规定性内容指 |
兼容性规定 |
兼容性规定 |
兼容性规定 |
兼容性规定 |
无 |
无 |
无 |
无 |
| 规定性内容指 |
用地面积（*） |
用地面积（*） |
用地面积（*） |
用地面积（*） |
总面积：*****.***，净地：*****.***，道路：****.*** |
总面积：*****.***，净地：*****.***，道路：****.*** |
总面积：*****.***，净地：*****.***，道路：****.*** |
总面积：*****.***，净地：*****.***，道路：****.*** |
| 规定性内容指 |
土地开发利用强度 |
容积率 |
容积率 |
容积率 |
**.* |
**.* |
**.* |
**.* |
| 规定性内容指 |
土地开发利用强度 |
建筑密度（%） |
建筑密度（%） |
建筑密度（%） |
*** |
*** |
*** |
*** |
| 规定性内容指 |
土地开发利用强度 |
绿地率（%） |
绿地率（%） |
绿地率（%） |
≤** |
≤** |
≤** |
≤** |
| 规定性内容指 |
土地开发利用强度 |
建筑高度（*） |
建筑高度（*） |
建筑高度（*） |
&**;** |
&**;** |
&**;** |
&**;** |
| 规定性内容指 |
建筑控制要求 |
退让道路红线 |
方位 |
方位 |
东侧 |
南侧 |
西侧 |
北侧 |
| 规定性内容指 |
建筑控制要求 |
退让道路红线 |
|
道路名称 |
石林大道 |
无 |
无 |
军鹤公路 |
| 规定性内容指 |
建筑控制要求 |
退让道路红线 |
建筑高度 |
*≤**.**_* |
**.*米 |
无 |
无 |
**.*米 |
| 规定性内容指 |
建筑控制要求 |
退让道路红线 |
建筑高度 |
*
|
无 |
无 |
无 |
无 |
| 规定性内容指 |
建筑控制要求 |
退让道路红线 |
建筑高度 |
*
|
|
|
|
|
| 规定性内容指 |
建筑控制要求 |
退让道路红线 |
建筑高度 |
*
|
|
|
|
|
| 规定性内容指 |
建筑控制要求 |
退让道路红线 |
建筑高度 |
*
|
|
|
|
|
| 规定性内容指 |
建筑控制要求 |
退让道路红线 |
建筑高度 |
*&**;* |
|
|
|
|
| 规定性内容指 |
建筑控制要求 |
退让道路红线 |
地下空间退让距离（*） |
地下空间退让距离（*） |
|
|
|
|
| 规定性内容指 |
建筑控制要求 |
|
建筑退相邻地界要求 |
建筑退相邻地界要求 |
|
**.*米 |
|
|
| 规定性内容指 |
建筑控制要求 |
地下空间退相邻地界要求 |
地下空间退相邻地界要求 |
地下空间退相邻地界要求 |
|
|
|
|
| 规定性内容指 |
道路交通设施设置要求 |
出入口方位 |
出入口方位 |
出入口方位 |
沿军鹤公路、石林大道设置 |
沿军鹤公路、石林大道设置 |
沿军鹤公路、石林大道设置 |
沿军鹤公路、石林大道设置 |
| 规定性内容指 |
道路交通设施设置要求 |
禁止机动车开口规定 |
禁止机动车开口规定 |
禁止机动车开口规定 |
应符合国家有关规范、标准和****市相关规定。 |
应符合国家有关规范、标准和****市相关规定。 |
应符合国家有关规范、标准和****市相关规定。 |
应符合国家有关规范、标准和****市相关规定。 |
| 规定性内容指 |
道路交通设施设置要求 |
机动车停车位配建标准 |
机动车停车位配建标准 |
机动车停车位配建标准 |
*.*个/****²建筑面积 |
*.*个/****²建筑面积 |
*.*个/****²建筑面积 |
*.*个/****²建筑面积 |
| 规定性内容指 |
道路交通设施设置要求 |
非机动车停车位配建标准 |
非机动车停车位配建标准 |
非机动车停车位配建标准 |
*.*个/****²建筑面积 |
*.*个/****²建筑面积 |
*.*个/****²建筑面积 |
*.*个/****²建筑面积 |
| 规定性内容指 |
公共服务设施配建要求 |
公共服务设施配建要求 |
公共服务设施配建要求 |
公共服务设施配建要求 |
地块内办公、生活服务设施用地不得超过总用地面积的*%，建筑面积不得超过总建筑面积的**%，用地范围内不得规划建设成套住宅、专家楼、宾馆、招待所、培训中心等非生产性配套设施 |
地块内办公、生活服务设施用地不得超过总用地面积的*%，建筑面积不得超过总建筑面积的**%，用地范围内不得规划建设成套住宅、专家楼、宾馆、招待所、培训中心等非生产性配套设施 |
地块内办公、生活服务设施用地不得超过总用地面积的*%，建筑面积不得超过总建筑面积的**%，用地范围内不得规划建设成套住宅、专家楼、宾馆、招待所、培训中心等非生产性配套设施 |
地块内办公、生活服务设施用地不得超过总用地面积的*%，建筑面积不得超过总建筑面积的**%，用地范围内不得规划建设成套住宅、专家楼、宾馆、招待所、培训中心等非生产性配套设施 |
| 规定性内容指 |
市政基础设施配建要求公共开放空间控制要求 |
市政基础设施配建要求公共开放空间控制要求 |
市政基础设施配建要求公共开放空间控制要求 |
市政基础设施配建要求公共开放空间控制要求 |
*、按国家相关标准和规范配建公厕、垃圾收集点等市政配套设施。*、按照《关于推进****省智能快件（信包）箱建设的实施意见》文件要求配建智能快件（信包）箱。*、结合地块现状，合理组织地块内、外道路交通系统，满足通行、消防等要求。*、地块内应配建机动车充电设施或预留建设安装条件，并符合相关文件要求。*、地块内建筑必须满足消防、抗震、防洪、地灾、卫生、环保、水土保持、工程管线、城市亮化、**通信等相关要求。 |
*、按国家相关标准和规范配建公厕、垃圾收集点等市政配套设施。*、按照《关于推进****省智能快件（信包）箱建设的实施意见》文件要求配建智能快件（信包）箱。*、结合地块现状，合理组织地块内、外道路交通系统，满足通行、消防等要求。*、地块内应配建机动车充电设施或预留建设安装条件，并符合相关文件要求。*、地块内建筑必须满足消防、抗震、防洪、地灾、卫生、环保、水土保持、工程管线、城市亮化、**通信等相关要求。 |
*、按国家相关标准和规范配建公厕、垃圾收集点等市政配套设施。*、按照《关于推进****省智能快件（信包）箱建设的实施意见》文件要求配建智能快件（信包）箱。*、结合地块现状，合理组织地块内、外道路交通系统，满足通行、消防等要求。*、地块内应配建机动车充电设施或预留建设安装条件，并符合相关文件要求。*、地块内建筑必须满足消防、抗震、防洪、地灾、卫生、环保、水土保持、工程管线、城市亮化、**通信等相关要求。 |
*、按国家相关标准和规范配建公厕、垃圾收集点等市政配套设施。*、按照《关于推进****省智能快件（信包）箱建设的实施意见》文件要求配建智能快件（信包）箱。*、结合地块现状，合理组织地块内、外道路交通系统，满足通行、消防等要求。*、地块内应配建机动车充电设施或预留建设安装条件，并符合相关文件要求。*、地块内建筑必须满足消防、抗震、防洪、地灾、卫生、环保、水土保持、工程管线、城市亮化、**通信等相关要求。 |
|
|
|
|
|
无 |
无 |
无 |
无 |
| 导性内容 |
建筑形式与风格 |
建筑形式与风格 |
地块内建筑体量、色彩、风格应与周边建筑相协调，地块内建筑建议采用现代风格，并充分考虑沿石林大道的城市风貌效果。 |
| 导性内容 |
建筑色彩 |
建筑色彩 |
应与周边建筑相协调，地块内建筑建议采用现代风格，并充分考虑沿石林大道的城市风貌效果。 |
| 导性内容 |
其他 |
其他 |
|
| 补充内容 |
建筑间距控制要求 |
建筑间距控制要求 |
项目应符合《建筑防火通用规范》、《建筑设计防火规范》、《工业企业总平面设计规范》、《****市工业项目设计导则（试行）》、《工业项目建设用地控制指标》等国家、省现行法律、法规、规范和相关行业标准的要求。相邻关系：满足防火、消防等要求，地块使用应充分考虑与周边地块安全距离。 |
| 补充内容 |
地下空间控制要求 |
使用功能 |
无 |
| 补充内容 |
地下空间控制要求 |
地下空间最大投影面积 |
|
| 补充内容 |
地下空间控制要求 |
开发层数 |
|
| 补充内容 |
地下空间控制要求 |
开发深度 |
|
| 补充内容 |
历史文化保护要求 |
历史文化保护要求 |
|
| 补充内容 |
河湖水面控制要求 |
河湖水面控制要求 |
|
| 补充内容 |
海绵城市相关要求 |
海绵城市相关要求 |
地块应满足****市海绵城市建设项目规划设计标准。 |
| 补充内容 |
防灾设施配置要求 |
防灾设施配置要求 |
地块实施前应做好地质勘察和防护处理，结合地形高差，统筹周边环境，合理进行竖向设计，满足安全、防洪、给排水等要求。 |
| 补充内容 |
环境保护相关要求 |
环境保护相关要求 |
应符合国家有关规范、标准和****市相关规定。地块项目建设应依法进行环境影响评价，并符合相关文件要求。地块项目建设应采取相关环境保护措施，确保区域生态环境安全；应采取相应措施，切实保障周边居民点、重要公共设施的安全 |
| 补充内容 |
区域重大基础设施、军事设施及国家安全设施防护要求 |
区域重大基础设施、军事设施及国家安全设施防护要求 |
地块内项目建设应符合高压电力线路、国防光缆的安全防护要求 |
| 补充内容 |
城镇对外交通设施相关要求 |
城镇对外交通设施相关要求 |
无 |
| 其他事项 |
其他事项 |
其他事项 |
其他事项 |
*、地块内构筑物及生产设备高度根据生产工艺需求确定。*、主次干路交叉口*周的建筑，
后退道路切角线的距离应按主要道路要求，并应增加*米。*、依据《****省绿色建筑条
例》，地块内新建非生产性建筑按照绿色建筑标准进行设计并满足相关文件要求。*、依据
《关于进*步加快推进装配式建筑发展的通知》（豫建科【****】***号），地块内建筑
应按照装配式建筑要求设计和建造。*、总图布局：总平面图应符合退界距离、安全距离等
基本要求。*、本地块内道路交叉口处建筑应满足视距*角形、城市景观等条件。*、本规
划条件通知书中未说明的其他事项，应符合国家有关法律、法规、规章、规范和我市有关规
定。
注：无相关内容填无
*.《规划条件通知书》是对建设项目提出的规划建设要求，
是规划设计方案审查、规划许可、规划核实的重要依据。
*.《规划条件通知书》应附相关附图，各级自然资源主管部
门可根据实际规定附图格式
*.《规划条件通知书》中约定的其它事项，应遵从国家、省、
市有关政策和规定。
由********教育版产品制作
| *=*******.***=******.***鹤 |
*=*******.***=******.***鹤 |
*=*******.***=******.***鹤 |
*=*******.***=******.***鹤 |
| *=*******.****=******.****=*******.****=********.****=*******.****=******.*** |
公路*=*******.****=******.****=*******.****=******.***注：图示坐标红线范围内总用地面积*****.***平方米（合***.***亩），其中建设用地面积*****.***平方米（合***.***亩）*〇**年*月*日 |
|
*=*******.****=******.****=*******.****=******.***由********教育版产品制作=*******.****=******.***本图所示坐标系为****坐标系 |
|
公路*=*******.****=******.****=*******.****=******.***注：图示坐标红线范围内总用地面积*****.***平方米（合***.***亩），其中建设用地面积*****.***平方米（合***.***亩）*〇**年*月*日 |
|
*=*******.****=******.****=*******.****=******.***由********教育版产品制作=*******.****=******.***本图所示坐标系为****坐标系 |
*=*******.****=*******.****=*******.***
*=******.****=******.***=******.***
*=*******.***
*=*******.****=*******.***
*=******.***
*=******.****=******.***
功能介绍
热门关键词： 
换一批
鹤壁最新土地矿产推荐
招标采购
询价订单
分包项目
直采订单
拟在建项目
业主委托
